买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房子首付怎么算
- 2、买房更低首付多少
- 3、贷款买房首付比例是多少?
- 4、买房首付一般是多少
- 5、买房首付多少
- 6、买房首付一般是多少?
房子首付怎么算
房子首付的计算方式:房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%),贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。
其次是房子月供的计算方式:(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。
借款人需要注意的是,月供会受到多种因素的影响,金额发生变化。主要影响月供的因素有四个:贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。实际上,在选择首付款比例时,借款人需要根据自身的实际情况而定。
如果借款人是在北上广深等一线城市购房,房价变化比较大,支付三成左右更佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话,可以根据房贷利率而定。房贷利率越高,首付比例可以适当增加。
如果借款人的个人资质不是很好的,也可以选择适当增加房子首付款比例,有助于成功申请到银行的个人住房贷款。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
买房更低首付多少
分期付款买房的首付更低付款一般是30%。少数楼盘为了吸引更多的客户,也有首付20%的。
一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的,对于首付款比例是有相关的规定,可以简单了解一下,也可以购房时询问工作人员。中国人民银行、银监会的通知明确,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上更低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
新房和二手房的贷款首付不同,二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行,新房差不多是房款的20%到30%。
二手收房的话,所说的一般更低是30%,指的是房子评估值的30%,通常评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面的,所以尽量多准备点好安排事情。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
贷款买房首付比例是多少?
贷款买房首付比例是根据当地 *** 以及房产情况决定的,以北京为例,北京首套房的的首付比例更低为35%。购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
扩展资料:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源:中国 *** 网—北京楼市调控升级:认房又认贷,二套房首付款比例不低于60%
买房首付一般是多少
买房首付一般是总房款的30%,具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。
合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定,一般由当事人自行约定。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的 *** 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买房首付多少
【法律分析】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的百分之三十就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
【法律依据】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
买房首付一般是多少?
1、买首套房首付。
商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
更多关于买房首付一般是多少,进入:查看更多内容
买房首付(责任编辑:九龙城区)
- 贾延龙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都离重庆有多远 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- peva是什么材料(peva是什么材料,能水洗吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居民医保怎么停保 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周(河南双创周) - 鸿海伟业生活资讯网
- 姜艺声(姜艺声演过的所有电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西卫视直播 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 葱怎么种植 *** (葱怎么种植 *** 视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公司申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅(福建省社保服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防水材料有哪几种(防水材料有哪几种颜色) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷(中考英语试卷分值分布) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智能开关怎么安装(小米智能开关怎么安装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公司申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金(个人公积金账户怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都化妆品 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学党史悟思想心得体会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都金沙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- nbr材质(nbr材质的瑜伽垫有毒吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江苏省旅游(江苏省旅游职业技术学院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看(苹果发布会在哪看中文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水宝宝防晒乳(水宝宝防晒乳可以擦脸吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟(红双喜香烟细支价格表大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保明细查询(深圳市个人社保明细查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三聚氰胺板是什么材质(三聚氰胺板是什么材质图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间(中专学校报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 变形缝做法(风管穿越变形缝做法) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西樵山(西樵山现在开放吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海信液晶电视质量 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明节高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宅男影(宅男) - 鸿海伟业生活资讯网
- 投影怎么求 - 鸿海伟业生活资讯网
- 保养品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么植物吸甲醛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何清洗冰箱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新苑婚纱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小区装修时间(小区装修时间几点到几点不算扰民) - 鸿海伟业生活资讯网
- 活性炭是什么东西(活性炭是什么东西做成的呢) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何申请廉租房(如何申请廉租房,申请公租房需要什么条件?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冲击钻钻头(冲击钻钻头规格及价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高中数学书(高中数学书人教版电子版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果平板怎么开机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潼南大佛寺 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双j合体(双j合体演唱会视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 非洲黑檀(非洲黑檀木属于什么档次) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海上菱冰箱(上海上菱冰箱温度调节多少更好?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果平板怎么开机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 避雷针安装(避雷针安装 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么注册微信新账号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 打蛋器什么牌子好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 停气通知(合肥停气通知) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双狮踏地球 - 鸿海伟业生活资讯网
- nbr材质(nbr材质的瑜伽垫有毒吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国好歌曲霍尊(中国好歌曲霍尊之一场) - 鸿海伟业生活资讯网
- 根雕茶几(大树根雕茶几) - 鸿海伟业生活资讯网
- 休闲度假村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大 *** 小说作家(十大 *** 小说作家作品) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大电视品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美的空调价格表(美的空调价格表一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产精华液(国产精华液什么牌子好用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宁河租房(宁河哪里有日租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- q345r钢板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 猛兽列车(猛兽列车演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 平方尺 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三聚氰胺板是什么材质(三聚氰胺板是什么材质图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 本地天气(本地天气情况) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆大学考研分数线(重庆大学考研分数线2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- pu面料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 风险区域查询(全国风险区域查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税计算公式(2022个人所得税计算公式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 根雕茶几 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何清洗冰箱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都网红打卡地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冲击钻钻头(冲击钻钻头规格及价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府的准确位置图(天府准确位置图图解) - 鸿海伟业生活资讯网
- 紧急提醒 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都游玩攻略(成都游玩攻略自由行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人纳税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公寓出售 - 鸿海伟业生活资讯网
- 老人去世房产70%归国有,侄女养老送终只得30% 法院回应了 views+
- 足协杯泰达4-1顺利晋级 众将相拥开心庆祝 views+
- 成绩只能上专科,那还不如不上?家长别这样认为,大专... views+
- 足协杯人和1-0辽足晋级 斯塔诺场边淡定指导 views+
- 格力业绩跳水 机构评级卖出:亿万富豪董明... views+
- 美官员称中美经贸磋商已进入最后阶段 外交部回应 views+
- 跑得了扇贝跑不了债!这家公司今年有25亿借款要还 views+
- 生在这个日子的人,将来容易富贵双全 views+
- 女人生育力强,可能这些部位较为突出,自测下有你不? views+
- 【控烟笔记】控烟常态化,志愿者队伍邀您加入! views+
- 1994版《三国演义》,唐国强出演诸葛亮为何被众人反对? views+
- 9012年了,中国人是否还需要《海国图志》? views+
- 黄心颖亲姐曝父亲曾有婚外情 母亲没钱只能哑忍 views+
- 英国刚说5G能用华为,美国又来这招威胁 views+
- 世界上最开放的原始部落,没有固定的伴侣,当地女性地... views+
- 伦纳德两次带队反扑未果 views+
- 习近平寄语青年,这些话热血沸腾! views+
- 武则天坐上皇后宝座后,这位官员马上让全家躲进深山 views+
- 解密!阿里的村播计划(附操作指南) views+
- 英超-英媒:费迪南德有望回归曼联 出任体育总监一职 views+
- 速激2导演去世,享年51岁,23岁就提名奥斯卡最佳导演 views+
- 达达-京东到家考虑在美国上市 views+
- 十个宝宝九个爱扯袜子?原因在这... views+
- 劲量18000mAh智能手机众筹以失败告终 views+
- 贾跃亭被查乐视濒临退市 十年一梦终窒息 views+
- 马英九演说痛批蔡英文:自我感觉良好,人民感觉却不好 views+
- 波音首席执行官称飞机软件设计无缺陷 views+
- 5月运势|极限挑战月,十二星座,准备好撕裂自己了吗? views+
- 男童患结膜炎被开36支眼药水还被要求口服 医院回应 views+
- 近两年能取得一番成就的生肖 views+
- 5月1号十二生肖运势指南 views+
- 佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级 views+
- 国安做客哈尔滨仅带15名球员 views+
- 朴有天已承认大部分吸毒嫌疑 调查下周结束 views+
- 张雨绮最美写真照 穿连衣裙优雅迷人 韵味十足 views+
- 梅赛德斯-迈巴赫GLS曝光 views+
- 12属相哪个属相命好,有贵人帮,够努力 views+
- 【控烟FM】“三方联动”,向控烟难点主动出击! views+
- 再曝“黑料”!波音向全世界隐瞒了737MAX这一“致命问题”…… views+
- 孕期同房和不同房,原来对宝宝的影响这么大,这些你知道吗? views+
- 2019足协杯第4轮热门场次直播 views+
- 瞧不起韩国人画的高达?那你可能误解很深了 views+
- 国家药监局启动中国药品监管科学行动计划 views+
- 狐友国民校草尹辰安有个"不能说的秘密" views+
- 兰州大学师生唱响《歌唱祖国》 views+
- 镜、剑、玺:日本皇室三大神器现在何处? views+
- 骁龙675配上挖孔屏,a60首批售罄,三星将要重振国内辉煌? views+
- 欲在印度发动恐袭,斯里兰卡爆炸案主犯追随者被捕 views+
- 泰国旅游遇到人妖,3个“亲昵举动”尽量忍着别做,不然... views+
- 寡姐嘲讽绿巨人胆小如鼠 惊奇队长忆初吻经历 views+